Сервитут — это право пользования недвижимым имуществом, которое принадлежит не его владельцу, а другому лицу. Это означает, что владелец земельного участка может иметь обязанности или ограничения в пользовании своим имуществом в пользу третьего лица.
Сервитут может быть установлен как в пользу физического лица, так и в пользу юридического лица. Например, сосед может иметь право проехать через ваш участок для доступа к своей недвижимости. Или же вы можете иметь обязанность не строить на определенном участке здания, чтобы не загородить вид на природные достопримечательности.